Como evitar entupimentos em condomínio

Por que os canos entopem?

Os canos dos condomínios entopem, principalmente, por dois motivos.

1) FALTA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA:

Por isso, muitos condomínios apostam em um contrato de manutenção com empresas do tipo. Elas fazem um trabalho de prevenção e, caso haja um problema durante o contrato, o mesmo é resolvido sem custo adicional.

“Dificilmente um condomínio que conta com um serviço anual ou semestral de cuidados com ralos e canos vai apresentar uma emergência”

Essa manutenção geralmente envolve uma limpeza de todos os ralos do condomínio, muitas vezes até os de dentro das unidades condominiais. Dessa forma, com toda a tubulação limpa uma ou duas vezes por ano, fica bem mais fácil evitar que os entupimentos ocorram.

2) DESCARTE INCORRETO DE MATERIAIS:

“É muito improvável irmos a um local e não encontrarmos itens que não devem ser descartados pelo encanamento como fraldas, absorventes, papel higiênico, palha de aço, preservativos, etc.”

Um inimigo da tubulação: o óleo de cozinha

O descarte incorreto do óleo de cozinha também pode ser um grande problema para os encanamentos.

“O óleo vai se juntando a outros materiais por dentro dos canos e vai formando crostas. Eventualmente essas crostas impedem a água de passar pelo local, ocasionando entupimentos.

Além de ser um fator de risco para entupimentos, o descarte incorreto de óleo de cozinha também é prejudicial ao meio ambiente. 

Caso fosse jogado diretamente em um rio ou represa, um litro de óleo pode contaminar até um milhão de litros de água, além de comprometer também o solo do local.

Onde há saneamento e cuidados com o esgoto há tratamento adequado para o óleo de cozinha, mas a presença do mesmo encarece e dificulta o tratamento da água.

Por isso, o mais indicado é não jogar restos de óleo pelo ralo. Pode-se, por exemplo, contatar parceiro que retire o óleo do condomínio.

No ato da retirada, a empresa troca a quantidade de óleo por produtos de limpeza para o condomínio.

Como evitar entupimentos em condomínio

Apesar de todos esses cuidados, nada garante que, mesmo com uma empresa fazendo a manutenção preventiva, seus canos nunca mais ficarão entupidos.

O ideal é, além da manutenção, apostar na prevenção e conscientização dos próprios moradores.

Como funcionam as tubulações

As tubulações funcionam da seguinte maneira: há uma entrada de água no condomínio. Essa água geralmente é distribuída por prumadas e depois por ramais, até chegar nos pontos de uso da água, como torneiras, chuveiros, máquina de lavar roupa, etc. 

Nos condomínios mais modernos há dois tipos de encanamento de água: um que atende a cozinha e outro que atende aos banheiros e a lavanderia.

Na “saída” do condomínio, o encanamento da cozinha e lavanderia terminam na caixa de gordura, enquanto que a parte advinda dos banheiros termina na caixa de esgoto.

Caixa de gordura do condomínio

Em empreendimentos mais antigos não há o uso da caixa de gordura.

A mesma tem um papel importante: o de reter as gorduras (como óleos de cozinha, por exemplo), evitando que as mesmas sejam despejadas no esgoto.

Como a caixa guarda esse material, ela deve ser limpa periodicamente por uma empresa especializada e que deve licença para descartar esse material em um local correto.

Caixa de esgoto do condomínio

A caixa de esgoto não retém nenhum tipo de material. É importante, porém, contar com uma manutenção preventiva uma ou duas vezes por ano para evitar um problema de entupimento bastante comum no local: as raízes de árvores que porventura cresçam próximas às caixas podem encontrar ali um local propício para crescerem e, assim, acabam impedindo o fluxo necessário de água no local.

Cores da tubulação do condomínio

Como para tudo há uma norma, para as tubulações do condomínio não poderia ser diferente.

E para facilitar o reconhecimento de qual material passa por qual cano, há cores certas para cada tipo de tubulação. Veja:

• Verde: água limpa
• Marrom: esgoto
• Cinza: parte elétrica
• Azul: água quente
• Vermelho: hidrante
• Amarelo: gás

Inundações: por que acontecem?

A cena de terror descrita no início do texto, quando o esgoto volta pelo encanamento pode acontecer sim, infelizmente, quando há entupimentos no caminho até a caixa de esgoto.

O primeiro e segundo andar são as vítimas mais comuns. Isso porque para “subir” pelo encanamento, o esgoto precisa de pressão – o que fica mais difícil a cada andar.

Por isso, estar sempre de olho nas caixas de gordura e de esgoto do condomínio, assim como na saúde dos canos ajuda a evitar esse tipo de situação problemática.

Consulte-nos para desentupir encanamento com equipamentos de ponta e profissionais qualificados, para que o problema não volte a incomodar você em seu apartamento ou condomínio.