Como podemos ajudar?
Como reagir a entupimentos ou vazamentos em condomínios

Como reagir a entupimentos ou vazamentos em condomínios

E se a água começar a retornar do ralo da pia? Você sabe quem é o responsável do entupimento no condomínio?

Será que o cheiro ruim vem do apartamento do lado?

Verifique se a água que começa a retornar do ralo da sua pia ou se tem vazamentos nas áreas comuns, como por exemplo, água escorrendo pelo teto do banheiro, etc. Estas situações podem ser motivo para ligar para o síndico.

Mas você sabe quem é o responsável nos casos de entupimento e outros problemas no encanamento do condomínio?

Confira algumas dicas para evitar esses contratempos no seu condomínio.

Encanamento em condomínios

Em geral, os prédios são abastecidos por uma rede de encanamento horizontal e outra vertical.

A primeira é destinada ao encanamento das unidades individuais, ou seja, dos apartamentos, cuja responsabilidade é de cada morador. A vertical serve para abastecer o encanamento do condomínio com água, inclusive a rede horizontal, e também conduz o esgoto para o local adequado.

Além disso, para facilitar a localização dos encanamentos do condomínio, em geral, seguem-se cores padronizadas para cada necessidade, seguindo o seguinte padrão:

  • Água limpa: verde;
  • Esgoto: marrom;
  • Parte elétrica: cinza;
  • Água quente: azul;
  • Hidrante: vermelho;
  • Gás: amarelo.

Prevenção é sempre a melhor escolha!

O descarte incorreto de materiais pelo encanamento ainda é uma das principais causas do entupimento dos canos nos condomínios.

A maioria dos edifícios não possui uma tubulação preparada, por exemplo, para o descarte de papel higiênico, absorventes e outros materiais por meio do vaso sanitário. Na pia, não é diferente. É preciso ficar atento aos restos de comida, pedaços de lacres plásticos e outros detritos para que não sejam descartados, mesmo que sem intenção, no ralo da pia.

Outra prática comum e que deve ser evitada é o descarte do óleo de cozinha na pia. Esse resíduo deve ser direcionado para uma coleta especial, do contrário, pode potencializar o entupimento, a medida que serão formadas crostas nos canos, com a aglutinação do óleo e os demais materiais. Além do problema ambiental que pode gerar, por conta da contaminação do solo.

Então, além de atuar na conscientização dos condôminos sobre o descarte adequado, é necessário fazer a manutenção preventiva em toda a rede de encanamento, tanto na horizontal, quanto na vertical. Assim, qualquer problema futuro pode ser identificado antes mesmo de que haja um vazamento ou entupimento do encanamento.

Nessa manutenção, todos os ralos do condomínio são limpos pela empresa contratada, muitas vezes incluindo os dos apartamentos.

Em termos de periodicidade, indica-se que essa limpeza seja feita duas vezes por ano.

Com essa frequência, além de se evitar os vazamentos e entupimentos, haverá economia para o condomínio, pois, o atendimento em condição emergencial, em geral, custará mais caro que o programado.

Responsabilidades

O primeiro passo para identificar a origem do problema e, com isso, de quem é a responsabilidade é verificar se o vazamento ou o entupimento está localizado na tubulação vertical ou horizontal, para entender se é do condomínio como um todo ou de alguma unidade individual.

No caso de se tratar do abastecimento geral, ou seja, da tubulação vertical, a responsabilidade é do condomínio e cabe ao síndico a contratação de um prestador de serviço. Por isso, o ideal é que já haja uma manutenção preventiva e programada dentro do orçamento anual do condomínio, que costuma ser aprovado pelos condôminos em assembleia. 

Quando o problema for identificado em uma unidade individual, a responsabilidade é do condômino. Na situação, por exemplo, em que o vazamento ocorre no teto do banheiro, em geral, o contratempo deve ter como origem o apartamento de cima, que será responsabilizado e cobrado pelo conserto.

Você tem outras dúvidas sobre o compartilhamento de responsabilidade entre síndicos e condôminos? Então, confira os outros posts sobre o tema em nosso blog e, também, outras dicas sobre manutenção e reforma do condomínio.

Como podemos ajudar a desentupir o encanamento do seu apartamento?

Estamos prontos para atender urgências de serviços de desentupimentos diversos!

Fale conosco ou ligue para nossa Central de Atendimento: Plantão 24 horas 0800-770-3718

Como reagir a entupimentos ou vazamentos em condomínios 2020-06-22T00:01:00-0300 Cristina Campos

sobre o autor

Atuamos em Residências, Condomínios, Projetos, Comércio em geral e atendemos requisições de Arquitetos e Engenheiros.



Deixe um comentário aqui!

Sua opinião é importante


Desentupidora especializada

Qualidade vem primeiro

Desentupidora especializada

Realizamos desentupimento de pias, ralos, vasos, esgotos, limpa fossa, hidrojateamento em residências, comércio e indústria.



Trabalhos de Desentupimento

Fotos de Projetos da Desentupidora

Desentupimento 24 horas, Desentupidora -
Desentupidora

Desentupimento

Desentupimento 24 horas, Desentupidora -
Desentupidora

Desentupimento

Desentupimento 24 horas, Desentupidora -
Desentupidora

Desentupimento

Desentupimento 24 horas, Desentupidora -
Desentupidora

Desentupimento

Desentupimento 24 horas, Desentupidora -
Desentupidora

Desentupimento

Desentupimento 24 horas, Desentupidora -
Desentupidora

Desentupimento

Desentupimento 24 horas, Desentupidora -
Desentupidora

Desentupimento

Desentupimento 24 horas, Desentupidora -
Desentupidora

Desentupimento

Desentupimento 24 horas, Desentupidora -
Desentupidora

Desentupimento



o que nossos clientes dizem?

testemunhos reais